ഭവന വായ്പ തിരിച്ചടച്ച് കഴിഞ്ഞാല്‍ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങള്‍ ഇവയാണ്...
വീട് വാങ്ങുന്നതിനായി വായ്പ എടുക്കുന്നത് ഏറ്റവും വലിയ സാമ്പത്തിക ബാധ്യതയാണ്. ഭവനവായ്പയ്ക്ക് ധനസഹായം നല്‍കുന്നതിനുള്ള മൊത്തം ചെലവ് സാധാരണയായി വായ്പയെടുക്കുന്നതിന്റെ ഇരട്ടിയാണ്. എന്നിരുന്നാലും, റിസര്‍വ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യ പ്രീപേമെന്റ് നിരക്കുകള്‍ ഒഴിവാക്കിയിട്ടുണ്ട്, ഇത് കാലാവധിക്ക് മുമ്പ് കടം തീര്‍ക്കാന്‍ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വാങ്ങുന്നവര്‍ക്ക് ഒരു അനുഗ്രഹമാണ്. ഭവന വായ്പ പൂര്‍ണ്ണമായും തിരിച്ചടച്ച് കഴിഞ്ഞാല്‍ ശ്രദ്ധിക്കേ കാര്യങ്ങള്‍ എന്തൊക്കെയാണെന്ന് നോക്കാം
ഡോക്യുമെന്റുകള്‍ തിരിച്ച് വാങ്ങുക
നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ ലോണ്‍ പൂര്‍ണ്ണമായും അടച്ച് കഴിഞ്ഞാല്‍ ഹോം ലോണ്‍ എടുക്കുമ്പോള്‍ നിങ്ങള്‍ നല്കിയ ഒറിജിനല്‍ ഡോക്യുമെന്റുകള്‍ (പര്‍ച്ചേസ് ഡീഡ്, ലൈഫ് ഇന്‍ഷുറന്‍സ് പോളിസി ബോണ്ട് മുതലായവ), പകര്‍പ്പുകള്‍ (ബോണ്ട്, പ്രോപ്പര്‍ട്ടി ടാക്‌സ് രസീത്, മദര്‍ ഡീഡ്, തുടങ്ങിയവ) എന്നിവ തിരിച്ച് വാങ്ങുക.ര്യങ്ങള്‍ നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം വീടായി, സന്തോഷകരമായ ഒരു വീടായി മാറാന്‍ നിര്‍ബന്ധിക്കുക.
ബാങ്കുകള്‍ / ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങള്‍ എന്നിവിടങ്ങളില്‍ ലോണ്‍ എടുത്ത ആള്‍ നല്‍കുന്ന രേഖകള്‍ അവരുടെ ഹെഡ് ഓഫീസില്‍ ആണ് സൂക്ഷിക്കുക. നിങ്ങള്‍ക്ക് ഈ രേഖകള്‍ കൊറിയര്‍ വഴി തിരിച്ചയക്കാം എന്ന് അവര്‍ ചോദിച്ചേക്കാം. എന്നാല്‍ നിങ്ങള്‍ അതിന് അനുവദിക്കരുത്. പ്രധാന ഡോക്യുമെന്റുകള്‍ കേടായിട്ടുണ്ടോ, എല്ലാ പേജുകളും ഉണ്ടോയെന്നും നേരിട്ട് പരിശോധിച്ച് വേണം തിരിച്ച് വാങ്ങാന്‍. അതിനാല്‍, കടം വാങ്ങിയ ശാഖയില്‍ നേരിട്ട് പോയി ആ രേഖകള്‍ നേടുക എന്നതാണ് ശരിയായ നടപടിക്രമം. അങ്ങനെ ചെയ്യുകയാണെങ്കില്‍ രേഖകള്‍ കാണുന്നില്ലെങ്കില്‍ അവിടെ വച്ച് തന്നെ അതിനെ സംബന്ധിച്ച് ചോദിക്കാം.
എന്‍ ഒ സി വാങ്ങുക
വായ്പ പൂര്‍ണമായി അടച്ചുകഴിഞ്ഞാല്‍, നിങ്ങള്‍ ബാങ്കില്‍ നിന്നോ ധനകാര്യ സ്ഥാപനത്തില്‍ നിന്നോ നോ ഒബ്ജക്ഷന്‍ സര്‍ട്ടിഫിക്കറ്റ് (ചഛഇ) നേടണം. ഈ ഡോക്യുമെന്റ് ഒരു നിയമപരമായ രേഖയാണ്. അതായത്, കടക്കാര്‍ക്ക് നിങ്ങളുടെ സ്വത്തില്‍ യാതൊരു അവകാശവുമില്ല എന്നതിന്റെ തെളിവാണിത്. വസ്തു വില്‍ക്കുമ്പോള്‍ ഈ ചഛഇ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട രേഖയായിരിക്കും.
രജിസ്ട്രാര്‍ ഓഫീസില്‍ നിന്ന് ഒരു ഹോം ഡീഡ് വാങ്ങുക
ഭവന വായ്പ എടുക്കുമ്പോള്‍ ഭവന വായ്പയുടെ വിശദാംശങ്ങള്‍ ബാങ്ക് ഉദ്യോഗസ്ഥര്‍ രജിസ്ട്രാറുടെ ഓഫീസില്‍ രേഖയായി രേഖപ്പെടുത്താറുണ്ട്. വായ്പ മുഴുവന്‍ തിരിച്ചടച്ചതിന് ശേഷം ഒരു ബാങ്ക് ഉദ്യോഗസ്ഥന്‍ രജിസ്ട്രാറുടെ ഓഫീസില്‍ നേരിട്ട് എത്തി വായ്പ പൂര്‍ണമായി തിരിച്ചടച്ചതായി രേഖയുമായി സ്ഥിരീകരിക്കുകയും ചെയ്താല്‍ മാത്രമേ വസ്തുവിലെ മോര്‍ട്ട്‌ഗേജ് റദ്ദാക്കപ്പെടുകയുള്ളൂ. അല്ലെങ്കില്‍, വസ്തു സംബന്ധിച്ച സര്‍ട്ടിഫിക്കറ്റില്‍ വസ്തു പണയപ്പെടുത്തിയതായി കാണിക്കും.
ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോര്‍ട്ടിലെ മാറ്റം
നിങ്ങളുടെ മോര്‍ട്ട്‌ഗേജ് പേയ്‌മെന്റിന്റെ വിശദാംശങ്ങള്‍ ബാങ്ക് സിബില്‍ പോലുള്ള ക്രെഡിറ്റ് ഇന്‍ഫര്‍മേഷന്‍ കമ്പനിയെ അറിയിക്കും. ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോര്‍ട്ടില്‍ ആ വിശദീകരണം മാറ്റണം. ഇത് സാധാരണയായി 30 ദിവസം എടുക്കും. മാറ്റിയില്ലെങ്കില്‍, നിങ്ങള്‍ ഇപ്പോഴും ഒരു ഹോം ലോണ്‍ ഉള്ള ആളായി ഇത് കാണിക്കും. അതിനാല്‍ ലോണ്‍ എടുക്കാന്‍ കഴിയില്ല.
